Hissi vanhaan kerrostaloon

Tavoitteena oli selvittää, mistä johtuu hissien vähäinen rakentaminen vanhoihin kerrostaloihin ja miten hissirakentamista voitaisiin edistää.

Raportti: Rönkä, Kimmo & Halomo, Jyrki & Huhdanmäki, Aimo & Teerimo, Seppo & Terho, Juha & Tolsa, Heimo Hissi vanhaan kerrostaloon. Taloudellinen kannattavuus, sosiaalinen tarpeellisuus sekä hallinnolliset ja taloudelliset edellytykset. Helsinki 1997. Ympäristöministeriö. Suomen ympäristö 157. Rakentaminen. 171 s.

Projektin kuvaus.

Tutkimuksessa selvitettiin hissin rakentamisen taloudellinen kannattavuus, hallinnolliset ja sosiaaliset edellytykset sekä hankkeen toteuttamisvaihtoehdot.

Suomessa on noin 23 000 hissitöntä kerrostaloa ja niissä noin 670 000 asukasta. Väestön vanhenemisen takia hissittömyyteen tullaan kiinnittämään huomiota lähivuosina.

Asunto-osakeyhtiön päätöksenteko on kuitenkin ollut hissinrakentamisessa vaikeaa ja epäselvää. Hissihankkeen suunnittelu ja toteutus vaatiikin perusteellista valmistelua. Usein on suositeltavaa hyväksyttää hissihanke kahdessa vaiheessa yhtiökokouksessa: ensimmäisellä kerralla pyydetään yhtiökokoukselta lupa selvittää hissirakentamisen mahdollisuudet ja alustavat kustannukset. Toisella käsittelykerralla tuodaan yhtiökokouksen päätettäväksi ehdotus hissin toteutuksesta sekä syntyvistä kustannuksista.

Pääsääntöisesti hissinrakentamisen päätös voidaan yhtiökokouksessa tehdä yksinkertaisella enemmistöpäätöksellä silloin, kun on kyse maanpäällinen sisääntulotaso mukaan lukien vähintään nelikerroksisesta asuinrakennuksesta.

Hissinrakentamisen keskeisenä periaatteena on saada esteetön kulku asunnoista rakennuksen ulkopuolelle. Teknisesti hissi voidaan rakentaa jälkeenpäin lähes kaikkiin hissittömiin kerrostaloihin. Ns. kaita- ja minihissit voidaan toteuttaa porrashuoneeseen tai sen ulkopuolelle. Yleensä paras ratkaisu on sijoittaa hissi porrashuoneeseen. Rakentamiskustannukset ovat huomioimatta valtion avustuksia noin 350 000 - 550 000 mk, josta hissikustannus on noin 200 000 - 250 000 mk ja rakennustekniset työt noin 50 000 - 300 000 mk.