Tuunauksesta duunaukseen - Mistä on hyvä asunto-osakeyhtiölain muutos tehty?

31.3.2017

Purkava lisärakentaminen tarjoaisi monissa tilanteissa teknistaloudellisesti kustannustehokkaan mahdollisuuden selviytyä rakennuskantaa rassaavista mittavista korjaustarpeista. Asunto-osakeyhtiölaki sisältää selvät speksit rakennuksen uudistamiseen tuunaamalla. Tie nousee käytännössä usein pystyyn, kun puhutaan rakennuksen purkamisesta ja uuden duunaamisesta. Yksi vastarannan kiiski voi käytännössä torpedoida hankkeen.

VTT:n selvitys purkavan lisärakentamisen vaikutuksista taloyhtiöissä valmistui viime vuoden puolella. Lausuttavana on parhaillaan oikeusministeriön laatima alustava arviomuistio asunto-osakeyhtiölain alustavista muutostarpeista.
Lainmuutostarve on ilmeinen. Purkavaan lisärakentamiseen aidosti kannustavan lakimuutoksen on nähdäksemme vastattava mm. seuraaviin kysymyksiin:

- millaisella kevennetyllä päätöksentekovaateella hankkeisiin voidaan jatkossa ryhtyä
- asetetaanko hankkeille jotakin lisäedellytyksiä / reunaehtoja
- miten turvataan hanketta vastustavien osakkaiden oikeusasema kohtuullisesti
- mitä tietoja osakkaille on annettava purkavan lisärakentamisen tueksi ja miten
- miten rakennuksen alasajoon liittyvä päätös vaikuttaa kunnossapitovastuisiin
- miten purkavan lisärakentamisen hanke on huomioitava isännöitsijäntodistuksessa

Me Kiinteistöliitossa jatkamme aktiivisesti lobbausta purkavaan lisärakentamiseen kannustavan lainsäädännön aikaansaamiseksi.

Kirjoittaja on Kiinteistöliiton päälakimies.

Jenni Hupli

Jenni Hupli

Lisää blogikirjoituksia

Haku

Kirjoita hakukenttään hakusana tai sen osa. Älä käytä jokerimerkkejä. Tällöin haku etsii kaikki mahdolliset osumat, joista löytyy käyttämäsi kirjainyhdistelmä. Esimerkiksi Tupakointi tai tupak toimivat molemmat hakusanoina.