Isännöintialan kartellitutkinnasta korkeimman hallinto-oikeuden päätös
Kilpailu- ja kuluttajavirasto KKV antoi 10.2.2021 isännöintialan toimijoita koskevan seuraamusmaksuesityksen. KKV esitti, että markkinaoikeus määrää yhteensä noin 22 miljoonan euron seuraamusmaksut kuudelle isännöintialan yritykselle sekä Suomen Isännöintiliitolle. KKV:n esityksen mukaan 6 isännöintiyritystä ja Isännöintiliitto sopivat vuosina 2014-2017 keskenään isännöintipalvelujen hinnoista ja pyrkivät korottamaan valtakunnallisesti isännöintitoimialan hintatasoa. Löydät KKV:n esityksen täältä.
Markkinaoikeus vahvisti 15.12.2022 antamallaan päätöksellä kartellin syntyneen ja tuomitsi päätöksen mukaiset 6 isännöintiyritystä ja Isännöintiliiton yhteensä noin 4,9 miljoonan euron seuraamusmaksuihin. Päätös on kokonaisuudessaan luettavissa markkinaoikeuden sivuilta - klikkaa tästä!
Korkeimman hallinto-oikeuden päätös
Markkinaoikeuden ratkaisusta tehtiin yhteensä neljä valitusta korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Yksi valituksen tekijöistä oli Kilpailu- ja kuluttajavirasto. Loput valittajista oli isännöintiyrityksiä. Korkein hallinto-oikeus hyväksyi osittain Kilpailu- ja kuluttajaviraston valituksen ja hylkäsi kolmen isännöintialan toimijan valitukset kokonaisuudessaan.
Korkein hallinto-oikeus vahvisti 26.6.2025 antamassaan ratkaisussa (1486/2025) kuuden isännöintiyrityksen ja Isännöintiliiton syyllistyneen kilpailulain rikkomiseen ja määräsi kyseiset isännöintiyritykset ja Isännöintiliiton yhteensä noin 6 558 000 euron seuraamusmaksuihin.
Seuraamusmaksu koskee Isännöintiliiton lisäksi seuraavia toimijoita:
- Colliers Finland Group Oy ja Retta Isännöinti Oy (aiemmin Retta Sevices Oy)
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy (aiemmin IISOY)
- Op Koti Kainuu Oy
- Oulun Kiinteistötieto ja Suomen Kiinteistöhallinta Oy (toimii Kiinteistö-Tahkola nimellä)
- Retta Isännöinti Oy, Retta Oy, Retta Group Oy ja Retta Holding Oy
- Reim Hämeenlinna Oy ja REIM Group Oy Ltd
Löydät korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisun täältä.
KHO:n tiedote ratkaisusta löytyy ao. osoitteesta: