Asumisturvallisuus
Asumisturvallisuus-webinaarissa keskusteltiin kodin turvallisuudesta: vesivahinkojen ehkäisystä, paloturvallisuudesta ja lukitusten hallinnasta. Studiossa olivat Suomen Kiinteistöliiton Tuomas Leino ja Suomen Vuokranantajien Susanna Aarnevuo. Webinaari tarjosi käytännön vinkkejä osakkaille, vuokranantajille ja taloyhtiöiden hallituksille turvallisen asumisen varmistamiseksi.
Miten vesivahinkoja ehkäistään?
Webinaari korostaa, että osakkaalla on laaja oikeus tehdä muutostöitä huoneistossaan, mutta vastuu kustannuksista ja ilmoitusvelvollisuus taloyhtiölle ovat keskeisiä. Esimerkiksi kylpyhuoneremontti vaatii aina ilmoituksen. Taloyhtiö voi halutessaan osallistua kustannuksiin kannustinpäätöksellä, mutta vahinkotilanteissa yhtiö vastaa korjauksista perustasoon saakka.
Mitä paloturvallisuudessa on muuttumassa?
Pelastuslain muutos siirtää paristokäyttöiset palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 1.1.2026 alkaen. Siirtymäaikana vastuu on edelleen huoneiston haltijalla. Webinaari muistuttaa, että palovaroittimia tulee olla yksi jokaista alkavaa 60 m² kohden ja että asukkaan vastuulla on testata niiden toimivuus säännöllisesti.
Miten lukitusturvallisuus toimii?
Lukitusjärjestelmä kuuluu taloyhtiön kunnossapitovastuulle, mutta osakkaan on säilytettävä avaimet huolellisesti. Kadonneista avaimista voi seurata kustannuksia, jos huolimattomuus todetaan. Vuokrasopimuksissa voidaan sopia sopimussakosta avainten katoamisen varalta.
Voiko vuokralainen tehdä remontteja?
Vuokralainen voi tehdä vain pieniä muutoksia ilman lupaa. Laajemmat remontit vaativat vuokranantajan ja usein myös taloyhtiön luvan. Webinaari suosittelee, että vuokranantaja ohjeistaa vuokralaista huoneiston hoidossa esimerkiksi kodin kansiolla.
Miten hallitus voi parantaa turvallisuutta?
Webinaari kannustaa hallituksia seuraamaan märkätilojen kuntoa, suunnittelemaan palovaroittimien vastuunsiirtoa ajoissa ja huolehtimaan lukitusjärjestelmän ajantasaisuudesta. Tarvittaessa voidaan harkita myös valvontakameroita ilkivallan ehkäisemiseksi.
Tallennus tehty joulukuussa 2024.