Sähköautojen latauspisteet
Sähköautojen yleistyessä myös taloyhtiöissä pohditaan latauspisteiden rakentamista. Webinaarissa Sähköautojen latauspisteet käydään läpi, miten latausvalmiuksia ja -laitteita voidaan toteuttaa eri hallintamuotoisilla autopaikoilla, miten päätöksenteko etenee ja miten kustannukset ja kunnossapitovastuut jakautuvat.
Miten latauspistehankkeeseen kannattaa lähteä?
Lähtökohtana on oman taloyhtiön tilanteen selvittäminen:
- ovatko autopaikat yhtiön vai osakkaiden hallinnassa?
- mikä on sähköjärjestelmän nykytila?
- kuinka suurta kiinnostusta lataamiseen on?
Tämän jälkeen voidaan arvioida, toteutetaanko hanke yhtiönä, osakasvähemmistönä vai yksittäisen osakkaan muutostyönä.
Miten päätöksenteko ja kustannusten jako etenevät?
Päätöksenteko ja kustannusten jako riippuvat autopaikkojen hallintamuodosta:
- Yhtiön paikat: päätös voidaan tehdä enemmistöllä, kustannukset jaetaan kaikille.
- Osakaspaikat: päätös vaatii tuplaenemmistön, kustannukset kohdistetaan hyötyjille.
- Osakasvähemmistön hanke: sallitaan määräenemmistöllä, kustannukset vain osallistujille.
- Osakasmuutostyö: yksittäinen osakas vastaa kustannuksista ja kunnossapidosta.
Mitä kunnossapitovastuusta tulee tietää?
Lähtökohtaisesti yhtiön hankkeissa kunnossapitovastuu jää yhtiölle. Osakasmuutostyössä vastuu on osakkaalla. Poikkeuksista voidaan määrätä yhtiöjärjestyksessä tai sopia erikseen, mutta sopimus ei sido tulevia osakkaita.
Onko taloyhtiöllä velvollisuus asentaa latauspisteitä?
Latauspisteiden asentaminen on pääosin vapaaehtoista. Lainsäädäntö velvoittaa vain tietyissä laajoissa korjaushankkeissa. Uudistukset, jotka parantavat rakennuksen käytön kestävyyttä, voidaan toteuttaa enemmistöpäätöksellä.
Saako latauspisteisiin tukea?
ARA:n avustusta voi saada jopa 35 % toteutuneista kustannuksista. Tuki kattaa mm. suunnittelun, kaapeloinnin ja latauslaitteet (jos ne jäävät yhtiön omistukseen). Hakemus on tehtävä ennen töiden valmistumista.
Tallennettu huhtikuussa 2022.