Talouden seuranta ja suunnittelu
Taloyhtiön talouden suunnittelu ja seuranta ovat keskeisiä keinoja hallita kustannuksia ja varmistaa maksukyky. Webinaarissa Talouden seuranta ja suunnittelu käsitellään talousarvion laatimista, vastikkeiden mitoittamista, kustannuspaineiden hallintaa ja pitkän aikavälin varautumista. Asiantuntijana toimii Kiinteistöliiton Juho Järvinen.
Miksi talouden suunnittelu on tärkeää?
Suunnitelmallinen taloudenhoito auttaa:
- varautumaan kustannusmuutoksiin
- säilyttämään maksukyvyn
- parantamaan rahoituksen saatavuutta
- tasaamaan vastikkeiden kehitystä
Talousarvion laatiminen ei ole vain kulujen arviointia, vaan myös tuleviin korjauksiin ja investointeihin varautumista.
Miten talousarvio laaditaan?
Hyvä talousarvio perustuu:
- edellisen vuoden toteumaan
- tiedossa oleviin taksamuutoksiin (lämpö, sähkö, vesi, jätehuolto, kiinteistövero)
- tuleviin korjaustarpeisiin ja varautumiseen
- realistiseen arvioon vastikkeiden riittävyydestä
Lisäksi suositellaan hallitukselle valtuuksia periä tarvittaessa ylimääräisiä vastikkeita tai muuttaa pääomavastikkeita korkotason muuttuessa.
Miten varautuminen vaikuttaa vastikkeisiin?
Varautumalla etukäteen voidaan tasata vastikkeiden kehitystä. Esimerkiksi keräämällä korjauksia varten varoja jo ennen hankkeita, vältetään äkilliset vastikepiikit ja parannetaan ennakoitavuutta.
Mikä on suositeltava kassavara?
Taloyhtiön kassassa tulisi olla vähintään 3–4 kuukauden vastikkeita vastaava määrä. Tämä mahdollistaa yllättävistä menoista selviämisen ilman maksuvaikeuksia.
Tallennettu lokakuussa 2024.