Tuhoeläimet taloyhtiössä
Tuhoeläinten torjunta taloyhtiössä herättää usein kysymyksiä vastuista ja toimenpiteistä. Webinaarissa Tuhoeläimet taloyhtiössä käsitellään kunnossapitovastuun jakautumista, tyypillisimpiä tuhoeläimiä, torjuntavastuuta sekä tilanteita, joissa voidaan harkita huoneiston hallintaanottoa. Asiantuntijana toimii Kiinteistöliiton juristi Minni Yli-Olli.
Kuka vastaa tuhoeläinten torjunnasta?
Torjuntavastuu määräytyy kunnossapitovastuun mukaan:
- Osakas vastaa, jos tuhoeläimet esiintyvät huoneiston sisäpinnassa tai irtaimistossa
- Taloyhtiö vastaa, jos tuhoeläimet ovat rakenteissa tai useammassa huoneistossa
Esimerkiksi:
- Luteet: yksi huoneisto → osakas, useampi huoneisto → yhtiö
- Rotat ja hiiret: aina yhtiön vastuulla
- Sokeri- ja paperitoukat: yleensä osakkaan vastuulla, laajassa ongelmassa yhtiö voi vastata
Voiko huoneiston ottaa hallintaan?
Kyllä, ääritapauksessa. Jos osakas estää torjuntatoimia tai laiminlyö ohjeita, yhtiö voi varoittaa ja tarvittaessa päättää huoneiston hallintaanotosta yhtiökokouksessa.
Pitääkö vastiketta maksaa, jos huoneistoa ei voi käyttää?
Kyllä. Vastike ei ole käyttökorvaus, vaan yhtiön menojen kattamiseen. Poikkeuksena voi olla vesimaksu, jos huoneisto on tyhjillään.
Miten taloyhtiö voi varautua?
- Laadi toimintamalli tuhoeläintilanteisiin
- Tiedota asukkaita ennaltaehkäisystä ja ilmoitusvelvollisuudesta
- Harkitse vakuutusturvaa torjuntakustannusten varalle
- Toimi nopeasti – viivyttely voi lisätä kustannuksia
Tallennettu huhtikuussa 2024.