Autopaikkamaksut taloyhtiössä

18.5.2026

Taloyhtiöissä voi olla piha-autopaikkoja, autohalleja tai autotalleja asukkaiden käytettävänä. Autopaikoista maksettavat maksut saattavat herättää asukkaissa toisinaan hämmennystä. Miten autopaikoista maksetaan korvausta, entä mihin maksuvelvollisuus perustuu?

Kenen hallinnassa autopaikka on?

Autopaikasta maksettavan maksun kannalta on olennaista, onko autopaikka yhtiön vai osakkaan hallinnassa. Jos autopaikka on yhtiöjärjestyksessä erillisenä autopaikkaosakkeena tai yhtiöjärjestyksessä on mainittu, että asunnon hallintaan kuuluu autopaikka, on autopaikka osakashallintainen. Yhtiöhallintaisesta autopaikasta ei ole yhtiöjärjestyksessä välttämättä ollenkaan mainintaa, tai yhtiöjärjestyksessä voi olla esimerkiksi mainittu, että autopaikat jäävät yhtiön hallintaan.

Osakashallintaisista autopaikoista maksetaan vastiketta

Osakashallintaisten autopaikkojen maksut määrittyvät yhtiöjärjestyksen mukaan. Autopaikoista maksetaan vastiketta yhtiöjärjestyksessä mainitun vastikeperusteen, esimerkiksi neliömäärän mukaan. Usein erillisistä osakeautopaikoista maksetaan erillistä vastiketta, kun taas asuntoon kuuluvien autopaikkojen vastike sisältyy asunnosta maksettavaan vastikkeeseen.

Yhtiöhallintaisista autopaikoista maksetaan vuokraa

Yhtiön hallinnassa olevista autopaikoista maksetaan käyttökorvausta, eli käytännössä vuokraa. Taloyhtiön hallitus päättää autopakkojen vuokrista, ja usein autopaikasta tehdään autopaikan vuokraajan kanssa erillinen vuokrasopimus, jossa sovitaan maksettavan vuokran lisäksi muut vuokraukseen liittyvät ehdot.

Sähkönkulutus huomioitava

Sähkönkulutus on muistettava huomioida, jos autopaikalla ladataan esimerkiksi sähköautoa. Ladatun sähkön korvaaminen voi perustua autopaikan vuokrasopimukseen tai yhtiöjärjestyksessä mainittuun latausvastikkeeseen.