Pauliina Haapsaari
17.09.2024
Aika ajoin neuvontaamme soitetaan jäsenyhtiöstä, jonka oikeudellinen muoto on keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö. Mikä on tällaisen osakeyhtiön ero asunto-osakeyhtiöön tai ns. tavalliseen kiinteistöosakeyhtiöön? Oleellista on myös, mitä lakia yhtiöön sovelletaan – asunto-osakeyhtiölakia vai osakeyhtiölakia.
Lue lisää
Minna Anttila
09.09.2024
Taloyhtiöissä harkitaan keinoja tupakoinnin kieltämiseen yleensä silloin, kun tupakointi aiheuttaa haittaa. Osakashallintaisia tiloja koskevan tupakointikiellon lisääminen yhtiöjärjestykseen edellyttää osakkaiden suostumuksia, joten se onnistuu käytännössä harvoin. Ellei sovinnollista ratkaisua tupakointiongelman ratkaisemiseen löydy, yhtiö voi harkita, täyttyvätkö kriteerit viranomaisen määräämän tupakointikiellon hakemiselle.
Minni Yli-Olli
30.08.2024
ALV-kanta nousee 25,5 prosenttiin syyskuun alusta alkaen. Mitä ALV-kannan muutos tarkoittaa taloyhtiöiden hankkimista palveluista, kuten urakoista, kiinteistöpalvelusta ja isännöinnistä tehtyjen sopimusten kannalta?
Jukka Kero
13.09.2024
Kiinteistöliitto toteutti perinteisen Indeksitalo-vertailun vakiomuotoisella kerrostaloyhtiön laskennalla. Kuvaan tässä lyhyesti päähavaintoja, ja tulkitsen tuloksia myös Tilastokeskuksen juuri julkaisemia ylläpitokustannusindeksin kakkoskvartaalin havaintoja vasten. On syytä olla tarkkana eri aineistojen kehityksiä vertailtaessa, ettei suksi suotta lipsu. Kustannuserissä on nyt menossa monenlaisia trendejä, ja kaiken lisäksi alla on 2020-luvun alkuvuosien kustannusten turvotusjakso, mikä sulatetaan hitaasti kotitalouksien ja yritysten parantuvien tulokehitysten ja tehostustoimien myötä.
Janne Salakka
20.05.2024
Sääolosuhteet vaikeutuvat ja sään ääri-ilmiöt yleistyvät ilmastonmuutoksen seurauksena. Jatkossa tukalat helteet, rankkasateet, lisääntynyt kosteus ja tuholaiset aiheuttavat päänvaivaa yhä useammalle. Oli kyse kodista, mökistä tai liiketilasta, kiinteistönomistajan on arvioitava, millaisia riskejä kiinteistöön kohdistuu ja miten niihin voi varautua hyvissä ajoin.
13.05.2024
Edellisissä neljässä kirjoituksessani olen käynyt läpi perusasioita, lähtötilannetta, taloyhtiöiden omaa työskentelyä sekä toiveita päättäjien suuntaan. Tässä jaksossa tarkastellaan tiiviisti ja vapaamuotoisesti sitä, mitä taloyhtiöille palveluja myyvien tahojen pitäisi muistaa/muuttaa, jotta tulevaisuus olisi tätä päivää ja perusnäkymää auvoisempi. Miten kauppa kävisi paremmin, ja palveluita saataisiin paremmin hyödynnettyä ostajapäässä?
Käyttäjätunnuksesi on Kiinteistöliiton jäsenrekisteriin tallennettu sähköpostiosoitteesi.
Et voi kirjautua, jollet ole ensin rekisteröitynyt käyttäjäksi.
