× Kiinteistöliiton lakineuvonta on suljettu pe 25.4. koulutuspäivän vuoksi. Voit tarkastaa oman alueellisen yhdistyksesi palvelut yhdistyksen verkkosivuilta.
× Kiinteistöliiton lakineuvonta on suljettu pe 25.4. koulutuspäivän vuoksi. Voit tarkastaa oman alueellisen yhdistyksesi palvelut yhdistyksen verkkosivuilta.
  1. Suomen Kiinteistöliitto
  2. Blogit

Blogit

Lakipähkinä
Katja Lauronen

Katja Lauronen

Osakas luopuu perustasoisesta ratkaisusta – mitä tulee ottaa huomioon?

22.04.2025

Yhtiön huoneiston perustasoon on kuulunut kaksi WC-istuinta, jotka ovat olleet yhtiön kunnossapitovastuulla. Edellinen osakas on poistanut toisen WC-istuimen oman remonttinsa yhteydessä. Nyt uusi osakas vaatii yhtiötä palauttamaan toisen WC-istuimen yhtiön kustannuksella. Osakkaan ja yhtiön välillä on erimielisyyttä siitä, kuuluuko yhtiön palauttaa toinen WC-istuin huoneistoon yhtiön kustannuksella.

Lue lisää
Lakipähkinä
Emil Aittokallio

Emil Aittokallio

Tiedätkö, kuka omistaa asunto-osakeyhtiön tontin?

14.04.2025

Asunto-osakeyhtiön tontin omistusmuoto ei pelkästään vaikuta osakehuoneistojen kauppahintaan, vaan se vaikuttaa merkittävästi myös yhtiön hoitokustannuksiin. Suomessa asunto-osakeyhtiöitä on tyypillisesti perustettu omalle tontille, vuokratontille tai valinnaiselle vuokratontille. Viime vuosina asunto-osakeyhtiöitä on lisäksi perustettu uudella niin sanotulla keskinäisellä tonttiyhtiö -mallilla.

Lue lisää
Lakipähkinä
Minna Anttila

Minna Anttila

Jatkokokous vai erillinen yhtiökokous?

07.04.2025

Joskus yhtiökokouksessa havaitaan, että jokin asia olisikin tarkoituksenmukaista käsitellä myöhemmin, toisena ajankohtana. Tällaisessa tilanteessa yhtiökokous voi päättää enemmistöllä, että kyseinen asia siirretään jatkokokoukseen. Vaihtoehtoisesti yhtiökokous voi päättää, että kyseisen asia käsitellään myöhemmin erillisessä yhtiökokouksessa.

Lue lisää
Lisää kirjoituksia
Tutkii ja kehittää
Anssi Väätäinen

Anssi Väätäinen

Missä vika, kun 2000-luvulla asennetut valurautaviemärit vuotavat?

16.04.2025

Julkisessa sanassa on alkuvuoden aikana nostettu useampaan kertaan esiin rakennusalan uusin potentiaalinen murheenkryyni; 2000-luvulla rakennettujen ja saneerattujen kiinteistöjen valurautaviemäreiden korroosio- ja vuoto-ongelmat.

Lue lisää
Tutkii ja kehittää
Jukka Kero

Jukka Kero

Taloyhtiön johtaminen 2020-luvulla: Lähtökohtia

15.04.2025

2020-luvun alkuun on osunut isoja yllätyksiä ja epävakaata kehitystä. Suomen talous on polkenut paikoillaan suurimman osan finanssikriisin jälkeistä aikaa. Positiivista asuntopolitiikassa on ollut se, että asuntoja on rakennettu paljon viimeisen 10 vuoden aikana. Tilanne on monissa verrokkimaissa EU:ssa tässä suhteessa erittäin paljon huonompi. Miltei kaikkialla muualla kärvistellään – useista syistä – asuntopulassa. Asuntoja rakennettiin buumin aikana lopulta Suomessa toki liikaa kysyntään nähden, ja menee pitkälle vuoteen 2026, ennen kuin tämä ylijäämä on sulanut suurista kaupungeista ja uudet taloyhtiöt ovat asettuneet kunnolla osakashallintoon.

Lue lisää
Tutkii ja kehittää
Jukka Kero

Jukka Kero

Kiinteistönhallintapalvelun oman käytön arvonlisäverotuksen rajaa korotettava

04.03.2025

Koronapandemia ja sota Ukrainassa nostivat kuluttajahintoja, rakennuskustannuksia ja kiinteistön ylläpitokustannuksia lähemmäs 20 prosenttia kolmessa vuodessa. Vaikka tämä kehitys on nyt rauhoittunut, kustannusnousu aiheuttaa vieläkin ongelmia esimerkiksi kotitalouksissa ja niiden omistamissa taloyhtiöissä. Käytettävissä olevat tulot ottavat kiinni kustannukset hieman jälkijättöisesti.

Lue lisää
Lisää kirjoituksia

Haku

Kirjoita hakukenttään hakusana tai sen osa. Älä käytä jokerimerkkejä. Tällöin haku etsii kaikki mahdolliset osumat, joista löytyy käyttämäsi kirjainyhdistelmä. Esimerkiksi Tupakointi tai tupak toimivat molemmat hakusanoina.