Blogit

Kiinteistöliiton lakipähkinä

Minni Yli-Olli

Osakkaan huolenpito- ja ilmoitusvelvollisuus

29.06.2022

Huolenpito- ja ilmoitusvelvollisuus ovat osakkaan keskeisimpiä velvollisuuksia. Erityisesti kesälomien aikaan on hyvä muistuttaa osakkaan huolenpitovelvoitteesta, sillä huoneisto voi jäädä kesällä tyhjäksi pidemmäksi aikaa. Myös osakkaan ilmoitusvelvollisuus on hyvä pitää mielessä, koska on kaikkien etu, että vahingot huomataan ajoissa.

Lue lisää

Kiinteistöliiton lakipähkinä

Jenni Hupli

Rahanpesulaki ja asunto-osakeyhtiöt

23.06.2022

Harmaata taloutta ja talousrikollisuutta suitsiva rahanpesulaki (laki rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämisestä) tuli voimaan 2017. Lain tavoitteena on estää rahanpesua ja terrorismin rahoittamista, edistää tällaisen toiminnan paljastamista ja selvittämistä sekä tehostaa rikoksen tuottaman hyödyn jäljittämistä ja takaisinsaantia. Lain laajimmat velvoitteet koskevat ns. ilmoitusvelvollisia, joita ovat esimerkiksi pankit, vakuutusyhtiöt, kiinteistönvälitys- ja vuokravälitysliikkeet sekä asianajotoimistot eli toimijat, joiden asiakkaaksi asunto-osakeyhtiö elinkaarensa aikana pyrkii. Asunto-osakeyhtiöitä suoraan koskevat rahanpesulain velvoitteet rajoittuvat yhtiön ns. tosiasiallisia edunsaajia koskeviin velvollisuuksiin.

Lue lisää

Kiinteistöliiton lakipähkinä

Jaakko Lindfors

Osakkaan kylpyhuoneremontin kustannusten jakautuminen

13.06.2022

Osakkaalla on asunto-osakeyhtiölain perusteella varsin laaja oikeus tehdä huoneistossaan erilaisia remontteja. Työläimpien ja kalleimpien remonttien joukkoon kuuluu esimerkiksi kylpyhuoneremontti. Kun kylpyhuoneessa sinänsä ole mitään teknistä vikaa, vaan osakas ryhtyy remonttiin sen takia, että kylpyhuoneen värimaailma ei miellytä ja se halutaan päivittää nykyajan mukaiseksi, puhutaan usein ns. mukavauusremontista. Tällaisen remontin osalta kaikista kuluista vastaa lähtökohtaisesti osakkeenomistaja itse.

Lue lisää

Lisää kirjoituksia

Kiinteistöliitto tutkii ja kehittää

Jukka Kero

Väestökehitys ja rahoitus haastavat asuinrakennusten korjauksia lähivuosikymmeninä

29.04.2022

Kiinteistöliiton kasaaman konsortion PTT:ltä ja Tampereen yliopistolta tilaama tutkimus ”Asuinrakennusten korjaustarve 2020 – 2050" on julkaistu. Tutkimus oli jatkoa Pellervon taloustutkimuksen, VTTn ja KTI:n vuonna 2015 julkaistuun tutkimukseen. Metodologia on laitettu uusiksi, ja tilastollinen sovitus nykytilanteen mukaiseksi.

Lue lisää

Kiinteistöliitto tutkii ja kehittää

Jukka Kero

Taloyhtiöiden talousarvio-oletukset tarkennettava huolella vuodelle 2022

08.04.2022

Kiinteistöliitto julkaisi päivitetyn version vuoden 2022 Talousarvio-ohjeesta tammikuun alkupuolella. Tyypillinen hoitokulujen nousuarvio kuluvalle vuodelle oli tuolloin runsaat kaksi prosenttia, ja korkeiden energian hintanousujen kunnissa reilusti yli viisi prosenttia.

Lue lisää

Kiinteistöliitto tutkii ja kehittää

Jukka Kero

Kustannusnousut paineistavat taloyhtiöiden budjettivuotta 2022

13.01.2022

Päivitimme kollegani Juho Järvisen kanssa talousarvion laatimisen ohjeistuksemme vuodelle 2022. Sitten lokakuun alun, taloyhtiöiden kustannusnäkymät ovat tarkentuneet tavanomaiseen tapaan. Vuoden 2022 kuntakohtaiset ja palvelukohtaiset tariffit ja hinnat ovat nyt selvillä, ainakin alkuvuoden osalta. Yleisestä hinta- ja kustannuskehityksestä on myös saatu uusia tietoja.

Lue lisää

Lisää kirjoituksia