Naks! Kuka korvaa, kun avain katkeaa?

10.1.2014

Saavut kotiin raskaan työpäivän jälkeen painavien kauppakassien kanssa. Avatessasi kotiovea kuuluu naks, ja avain katkeaa lukkopesään. Nälkäisenä ja väsyneenä mieleen nousee ensimmäisenä paniikki siitä, ettet pääsekään kotiin. Kutsuttuasi lukkosepän paikalle, pääset vihdoin kotiin ja huokaiset helpotuksesta. Kun olet hetken rauhoittunut ja saanut vatsan kylläiseksi, herää kuitenkin kysymys - kuka korvaa sattuneen vahingon?

Avain kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle, ulko-ovi ja lukkopesä sen sijaan taloyhtiön vastuulle. Avaimen katketessa lukkopesään vahingon maksajan ratkaisee se, johtuuko vahinko avaimesta vai lukkopesästä. Maksaja on se osapuoli, jonka kunnossapitovastuulle vahingon aiheuttanut osa kuuluu.

Todettakoon kuitenkin, että tällaisen vahingon sattuessa saattaa olla hyvin vaikeaa ratkaista johtuuko vahinko avaimesta vai lukkopesästä. Avain on saattanut kulua käytössä tai vaurioitua, mikä voi aiheuttaa katkeamisen. Katkeaminen voi kuitenkin johtua myös lukkopesässä olevasta viasta.

Näin ollen tulisi pyrkiä selvittämään mistä katkeaminen johtuu ja selvittää kenelle kustannukset korjaamisesta kuuluvat. Lukkoseppää voidaan asiassa konsultoida. Asian selvittely voi olla lähes mahdotonta ja siihen ei kannata tuhlata isoja summia vaan maalais- tai kaupunkijärjen mukaista olisi puolittaa kustannukset.

Kristel Pynnönen

Kristel Pynnönen

Kirjoittaja on Kiinteistöliiton apulaispäälakimies

Lisää blogikirjoituksia

Haku