Varautukaa syksyn sateisiin

13.9.2019

Syksy sateineen tekee tuloaan ja mediassa näkee kuvia, miten vesi on vallannut jalankäytävät ja kadut. Pahimmassa tapauksessa vesi valuu vääriin paikkoihin aiheuttaen vesivahinkoja. Nämä tilanteet saattavat helposti johtua siitä, ettei vesi pääse kulkemaan sadevesikaivoihin, koska ritilät ovat tukkeutuneet puista pudonneista lehdistä tai muusta roskasta. Nyt onkin korkea aikaa muistuttaa kiinteistöomistajan syksyisestä puhtaanapitovastuusta.

Usein muistetaan pitää omalla pihalla sijaitsevat sadevesikaivojen ritiläkannet puhtaana. Huomion arvoista on, että vastuu on tätä laajempi. Tontinhaltija, tontinomistaja tai vuokraaja, vastaa tontin kohdalla puhtaanapidosta tontin rajasta aina kadun keskilinjalle asti. Tontinhaltijan täytyy siis huolehtia tontille johtavan kulkutien kunnossapidosta sekä ojarummun ja sadevesikaivojen ritilöiden avoinna pitämisestä.

Lisäksi kiinteistöllä on muita sadevesille suunniteltuja reittejä, esim. vesikourut eli rännit. Mikäli nämä ovat puhdistamatta ja tukossa, saattaa vesi valua rakenteisiin aiheuttaen pahimmassa tapauksessa laajamittaisen vesivahingon. Vesikourut kannattaa puhdistaa kaksi kertaa vuodessa, keväällä ja syksyllä. Yhtiön kannattaa varmistaa, että nämä ovat puhdistettuja.

Rankkasateiden aikana saattaa myös parvekkeille tulla runsaasti vettä. Mikäli parveke kuuluu osakehuoneistoon, jonne on kulkuyhteys vain osakehuoneiston kautta, vastaa osakkeenomistaja parvekkeen puhtaanapidosta, eli puun lehtien ja roskien poistamisesta. Tämä tarkoittaa sitä, että osakkaan on pidettävä viemärin ritilä puhtaana niin, että parvekkeelle tuleva sadevesi pääsee oikeata reittiä pitkin pois, eikä aiheuta vesivahinkoja.

Mikäli nämä asiat pidetään kunnossa, voidaan turvallisin mielin nauttia syksystä ja syksyn sateista.

Kristel Pynnönen

Kristel Pynnönen

Kirjoittaja on Kiinteistöliiton apulaispäälakimies

Haku