Mikä on sähkön tehomaksu?

13.2.2026

Energiaviraston uusi määräys on lisännyt kiinnostusta siihen, mitä sähkön tehomaksu eli tehokomponentti tarkoittaa taloyhtiöille. Tehopohjaiset sähkönjakelumaksut eivät ole uusi keksintö, vaan monilla verkkoyhtiöillä niitä on ollut käytössä jo vuosia. Pienillä asiakkailla säilyy jatkossakin mahdollisuus valita vaihtoehto ilman tehokomponenttia. Isommat ja enemmän sähköä käyttävät taloyhtiöt ovat useimmiten jo nyt maksaneet käytetystä tehosta mittauksen perusteella verkkoyhtiölle.

Miten tehokomponentti määritellään?

Energiaviraston määräys yhtenäistää hinnoittelun pelisääntöjä. Jos sähkönjakelumaksu sisältää tehokomponentin, laskutus perustuu kuukauden suurimpaan mitattuun 60 minuutin keskitehoon. Hinta ilmoitetaan euroina per kilowatti kuukaudessa. Asiakkailla, joiden käyttöpaikan pääsulakekoko on enintään 3x63 ampeeria, on 8 kilowatin kynnysraja. Kynnysraja vähennetään tunnin keskitehosta. Verkkoyhtiö voi myös hinnoitella tehoa eri tavoin päivällä ja yöllä, jos esimerkiksi verkossa on yöaikaan hyvin kapasiteettia tarjolla.

Tuleeko tehomaksu kaikille taloyhtiöille?

Verkkoyhtiö päättää, tarjoaako se tehokomponenttia sisältäviä tuotteita. Pienille asiakkaille on aina oltava tarjolla myös tuote ilman tehokomponenttia. Uudet vaatimukset tulevat viimeistään voimaan vuoden 2029 alussa. Jos tehopohjainen hinnoittelu yleistyy, kyse on hinnoittelurakenteen muutoksesta, ei uudesta lisämaksusta. Käytännössä hinnoittelurakenteen muutoksessa osa asiakkaista hyötyy ja osa maksaa enemmän. Toivottavasti verkkoyhtiöt tasapainottavat mahdollista muutosta pienemmillä perusmaksuilla.

Vaikuttaako asukkaiden oma sähkönkäyttö taloyhtiön tehomaksuun?

Tyypillisessä tilanteessa asukkaiden sähkönkulutus ei vaikuta taloyhtiön tunnin keskitehoon. Asukkailla on omat sähkösopimuksensa, ja heidän kulutuksensa mitataan verkkoyhtiön asuntokohtaisilla sähkömittareilla. Taloyhtiön keskitehossa näkyvät vain kiinteistösähkön kulutuskohteet, kuten LVI-laitteet, valaistus sekä mahdolliset latauspisteet, yhteissaunat ja kylmäkellarit, jotka ovat kiinteistösähkön mittauksen piirissä. Asuntojen omat sähkösaunat sisältyvät asukkaiden omiin sähkölaskuihin.

Poikkeuksena on sähkön yhteishankinta, jossa huoneistosähkön kustannukset kerätään osakkailta esimerkiksi erillisellä sähkövastikkeella.

Näin taloyhtiö vähentää kulutuspiikkejä

Taloyhtiön on hyvä ymmärtää oma kiinteistösähkön käyttö ja kulutuspiikkien syyt.

Panosta ainakin näihin:

• ymmärrä energian ja tehon ero
• tiedä kiinteistösähkön pääsulakkeiden koko
• seuraa verkkoyhtiön hinnoittelua ja tarjolla olevia tuotteita
• selvitä kulutusprofiili ja kulutuspiikit mittaustiedoista
• tunnista piikkien aiheuttajat, kuten yhteissaunat ja sähköautojen lataus, ja pohdi voiko niihin vaikuttaa
• älä siedä sähkön hukkakulutusta, esimerkiksi vääriä käyttöaikoja ja viallisia laitteita
• huomioi sähköteho ja sen hallinta investoinneissa: muun muassa latauspisteet, lämmitysmuutokset, automaatio ja älyohjaus.

Energiavirasto: Määräys sähkönjakelupalvelutuotteiden maksukomponenttien määräytymisperusteista, 2.2.2026.