× Lakineuvonta sulkeutuu torstaina 20.6. klo 13.00 ja palvelee jälleen juhannuksen jälkeen normaalisti! Kaikille avoin maksullinen lakineuvonta on suljettu. Voit tarkistaa paikallisen yhdistyksesi tilanteen verkkosivuilta. Toivotamme mukavaa juhannusta!
× Lakineuvonta sulkeutuu torstaina 20.6. klo 13.00 ja palvelee jälleen juhannuksen jälkeen normaalisti! Kaikille avoin maksullinen lakineuvonta on suljettu. Voit tarkistaa paikallisen yhdistyksesi tilanteen verkkosivuilta. Toivotamme mukavaa juhannusta!

Vastuunjako - kuuluuko kunnossapitovastuu taloyhtiölle vai osakkaalle?

Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän on tiedettävä, miten kunnossapitovastuut asunto-osakeyhtiölain sekä taloyhtiön oman yhtiöjärjestyksen mukaan jakautuvat.

Asunto-osakeyhtiölaki määrittelee kenelle kiinteistön ja huoneistojen kunnossapitovastuu kuuluu. Lähtökohtaisesti ulkopinnat ja rakenteet kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Huoneiston sisäpuoli ja asunnon pinnat ovat osakkaan vastuulla. Vastuunjakotaulukosta voi selvittää kunnossapitovastuut yksityiskohtaisesti.

Yhtiöjärjestyksessä voi olla osin asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta osakkaan ja taloyhtiön kesken. Tämä on syytä huomioida ja tietää oman taloyhtiön kohdalta, jos tällaisia poikkeamia on.

Jäsentalojen hallitukset ja isännöitsijät voivat soittaa Kiinteistöliiton lakineuvontaan sekä hyödyntää jäsensivujen Lakibotti-palvelua vastuunjakoa koskevissa kysymyksissä.

Kodin vastuunjako -palvelu jäsenetuna

Kodin vastuunjako -verkkopalvelu toimii Kiinteistöliiton jäsensivuilla ja näyttää nopeasti tärkeimmät osakkaan ja taloyhtiön kunnossapitovastuut huoneistossa. Palvelussa taloyhtiäön hallituksen jäsenet ja isännöitsijät pääsevät tutustumaan kunnossapitovastuisiin kuvien avulla eri huonetiloissa rakennusosittain, kalusteittain ja laitteittain.

Ostettavat vastuunjakotuotteet

Vastuunjako -tuotteet julkaisee Kiinteistöliiton omistama Kiinteistömedia Oy. Vastuunjako -tuotteita on tiiviimpiä sekä kattavampia (kaikista jäsentalot saavat 20 % alennuksen) ja ne ovat nimeltään:

Haku

Kirjoita hakukenttään hakusana tai sen osa. Älä käytä jokerimerkkejä. Tällöin haku etsii kaikki mahdolliset osumat, joista löytyy käyttämäsi kirjainyhdistelmä. Esimerkiksi Tupakointi tai tupak toimivat molemmat hakusanoina.