× Nettisivuillamme tehdyt jäsenhakemukset ja osoitteenmuutokset 21.4. ja 22.4.2021 klo 14.40 saakka eivät valitettavasti ole tallentuneet. Ole hyvä ja varmista, että tiedot ovat tulleet perille.
× Nettisivuillamme tehdyt jäsenhakemukset ja osoitteenmuutokset 21.4. ja 22.4.2021 klo 14.40 saakka eivät valitettavasti ole tallentuneet. Ole hyvä ja varmista, että tiedot ovat tulleet perille.

Tammikuu

Suurimmalla osalla taloyhtiöistä on yhtiökokous kerran vuodessa. Tammikuussa käynnistetään päätösasioiden lopullinen valmistelu tähän taloyhtiön kannalta vuoden tärkeimpään tapahtumaan.

Hallinto

Hallitus vastaa seuraavien asioiden huolellisesta valmistelusta yhtiökokousta varten isännöitsijän kanssa

  • Tilinpäätös ja toimintakertomus laaditaan (viim. kaksi viikkoa ennen yhtiökokousta)
    - Tilinpäättäjän muistilista (vaatii kirjautumisen jäsensivuille)
  • Talousarvio
    - Talousarvio-ohje (vaatii kirjautumisen jäsensivuille)
  • Kunnossapitotarveselvitys 
    - Hallituksen arvio seuraavan viiden vuoden korjauksista
    Rakennuksen kuntosovellus Raku mahdollistaa kunnossapitotarveselvityksen tekemisen (vaatii kirjautumisen jäsensivuille)
  • Selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä 
    - Huomattavat työt ja niiden ajankohdat
  • Edellisen kauden vastikejälkilaskelmat. Kerättiinkö vastikkeita oikea määrä?
  • Tilikauden korjaushankkeiden tarjousten käsittely, korjaushankkeet vahvistetaan yhtiökokouksessa

Kiinteistönhoito

Ulkotyöt

  • Lumityöt ja liukkauden torjunta
  • Katon lumikuorman ja jääpuikkojen muodostumisen seuranta. Tarvittaessa tilataan lumenpudotus ammattilaiselta

Sisätyöt

  • Huonelämpötilojen tasaisuuden tarkastus (lämmityskautena +20-22 C). 
  • Patteriventtiilien ja -termostaattien toimivuuden tarkastus
  • Patteriverkoston säätölaitteen toimivuuden tarkastus
  • Käyttöveden säätölaitteen toimivuuden tarkastus
  • Tuuletusviemärien toiminnan tarkkailu ja tarvittavat toimenpiteet, jos jäätyvät

Viestintä

Asukastiedotteeseen esim.

  • Hallituksen on hyvä tiedottaa osakkaita lähestyvästä yhtiökokouksesta ja yhtiön taloustilanteesta
  • Osakkaalla on oikeus saada yhtiökokouksessa käsiteltäväksi asioita, kunhan osakas esittää niitä riittävän ajoissa hallitukselle otettavaksi yhtiökokouksen esityslistalle. Asioiden on kuuluttava yhtiökokouksen päätösvaltaan

Muuta ajankohtaista

Haku

Kirjoita hakukenttään hakusana tai sen osa. Älä käytä jokerimerkkejä. Tällöin haku etsii kaikki mahdolliset osumat, joista löytyy käyttämäsi kirjainyhdistelmä. Esimerkiksi Tupakointi tai tupak toimivat molemmat hakusanoina.