Toukokuu

Toukokuussa hallitus käy läpi taloyhtiön merkittävimmät sopimukset. Ovatko sopimukset ajan tasalla, ollaanko palveluihin tyytyväisiä ja onko sopimuksia tarpeen kilpailuttaa?

Hallinto

Tarkastetaan ainakin seuraavat taloyhtiön sopimukset

  • Isännöintisopimus
  • Huoltosopimus
  • Vakuutukset ja riskienhallinta (Vakuuta oikein -opas)
    - Varmistetaan, että taloyhtiön tiedot ovat ajan tasalla ja oikein vakuutuskirjassa
    - Täysarvovakuutus, uudisrakennukset
    - Hallituksen vastuuvakuutus
    - Avainturvallisuus
  • Hallituksen jäsenen tarkistuslista auttaa perehtymään asioihin

Kiinteistönhoito

Ulkotyöt

  • Lumitöiden, lumenpoiston ja roudan mahdollisesti aiheuttamien vaurioiden tarkastus ja korjaus pihalla ja katolla
  • Syöksytorvien eheyden ja suuntauksen tarkistus, ettei vesi valu seinärakenteita pitkin
  • Kattokaivojen, rännien ja vesikourujen toiminnan tarkastus ja puhdistus lehdistä ja roskista
  • Pihan kevätkunnostustyöt kuten haravointi, kukkien istutus ja kuorikkeen lisäys
  • Pihan kalusteiden ja leikkivälineiden kunto? Tarkastus, huolto ja korjaus tulee tilata ammattilaiselta
  • Sadevesikaivojen hiekanerottimien toiminnan tarkastus ja tarvittaessa huolto

Sisätyöt

  • Paisuntajärjestelmän, patteriverkoston ja käyttöveden säätölaitteiden ja putkiston vedenpaineen tarkastus lämmityskauden päättyessä
  • Talon rakennusosien kuten ulko-ovien, lukitusjärjestelmän, ikkunoiden ja maanpinnan kallistusten silmämääräinen tarkastus
  • Käyttöveden lämpötilan tarkastus
    Lämminvesilaitteistossa olevan veden lämpötilan on oltava vähintään 55 celsiusastetta ja sitä on saatava lämminvesikalusteesta 20 sekunnin kuluessa. Lämminvesilaitteistosta saatavan veden lämpötila saa olla korkeintaan 65 celsiusastetta
    Kylmävesijohdon on oltava suunniteltu ja asennettu siten, että kylmävesilaitteistossa olevan veden lämpötila saa olla enintään 20 celsiusastetta. Vähintään kahdeksan tunnin käyttämättömän jakson jälkeen veden lämpötila saa olla enintään 24 celsiusastetta
  • Kylmäjärjestelmien ja lauhduttimien toiminnan tarkastus

Viestintä

Asukastiedotteeseen esim.

Muuta ajankohtaista

  • Viralliset ja vakiintuneet liputuspäivät
    - 1.5. Vappu eli suomalaisen työn päivä
    - 9.5. Eurooppa-päivä
    - 12.5. J.V. Snellmanin päivä eli suomalaisuuden päivä
    - Toukokuun toinen sunnuntai eli äitienpäivä
    - Toukokuun kolmas sunnuntai, kaatuneitten muistopäivä
  • Kevättalkoot
    - Kutsut asukkaille ajoissa
    - Suunnitellaan etukäteen mitä talkoissa on tarkoitus tehdä
    - Sovitaan työnjaosta: kuka hoitaa välineet, tarjoilut jne.
    - Talkoita varten on hyvä olla olemassa ryhmätapaturma- tai talkoovakuutus
  • Kiinteistöliiton ajankohtaiset tapahtumat ja koulutukset

Haku